許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

工商時報【台資金 周轉抵押 貸款北訊】

新北都會館主打港式飲茶、中式料理、喜慶宴會餐點,堅持製作無味精料理,及主廚嚴選新鮮食材,精緻港式點心及中廚佳餚,現點現做,呈現最美味可口的餐點。

經理李昌萬表示,有別於一般港式飲茶餐廳,堅持手工製作,以鳳梨酵素蔬菜水取代嫩肉精或木瓜精,自製胡椒粉取代碳酸鎂與味精添加,干貝蔬果高湯取代雞粉與味精添加,南北杏仁磨粉取代杏仁香精化學添加物等,以健康概念出發,堅持無味精、無毒料理,讓大家吃的安心,堅持做出天然好味道,讓顧客吃得輕鬆健康無負擔。

新北都會館慶祝開幕5周年,特別推出「港式好食三人套餐」特價888元,精選10道主廚特色港點,包含蛤蠣燒賣、蝦仁腸粉、臘味荷葉飯、安南鹹水餃、黃金流沙包、臘味蘿蔔糕、鮮蝦腐皮卷、蜜汁叉燒酥、桂花相思糕、杏仁豆腐花╱芋香西米露(2選1),適合三五好友同行,帶動港式飲茶新食尚概念。地址:新北市板橋區府中路29-1號2樓(府中捷運站1號出口對面),訂位專線:(02)2966-6888。

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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